Thị trường căn hộ biến chuyển lớn sau vụ cháy chung cư Carina.

 ”Vụ cháy chung cư Carina đang thay đổi hành vi sử dụng và mua nhà của người dân”. Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó trưởng khoa kinh doanh quốc tế – Marketing Đại học Kinh tế Tp.HCM cho biết.

Vị chuyên gia này đã chỉ ra những trở ngại cho thị trường căn hộ nhắc riêng. Và thị phần địa ốc khái quát trong 6-12 tháng đến do tác động trong khoảng tâm lý của khách hàng.

Tâm lý ngán căn hộ

Vụ cháy chung cư Carina mang thể trở thành rào cản tâm lý khiến cho các người đang sở hữu dự định mua đất từ bỏ ý định. Người dùng sẽ Đánh giádò la Công trình lâu hơn. Họ cũng sẽ đặt ra những vấn đề về an toàn mà trước đây họ hầu như chơi để ý đến.

Mang các khách hàng đã xuống tiền sắm, việc thanh toán sở hữu thể bị trì hoãn. Đến lúc họ được trả lời mọi nghi vấn về an toàn cháy nổ. Các cư dân đang sinh sống tại những chung cư sẽ cân nói tiếp tục ở lại hay chuyển đi nơi khác. Sau lúc coi xét bí quyết vận hàng hệ thống phòng cháy chữa cháy tại nơi mình đang sống. Sở hữu thể đề cập, sau vụ cháy tại Carina, người mua nhà sẽ đổi thay hành vi tiêu dùng.

Bán căn hộ phải kèm biện pháp an toàn cháy nổ

Lúc hành vi khách hàng nhà đổi thay, chủ đầu tư đề nghị thay đổi phương pháp marketing bán hàng. Cụ thể, trong thời khắc nhạy cảm này, muốn bán được hàng, chủ đầu tư cần thay đổi phương pháp tiếp cận khách hàng.

Nếu trước đây, đơn vị nhấn mạnh vào vị trí chiến lược cùng hàng trăm một thể ích, cảnh quan và cơ hội sinh lời cao. Của Công trình thì nay doanh nghiệp cần đặt vấn đề an toàn lên hàng đầu. Những tiêu chuẩn này hơi dài và chủ đầu cơ sở hữu thể bán căn hộ đương nhiên việc thuyết trình. Diễn tập phòng cháy chữa cháy, đồ vật kỹ năng thoát hiểm lúc xảy ra sự cố.  Áp lực này giúp thị trường chung cư vững mạnh vững bền hơn.

thị trường căn hộ
Vụ cháy chung cư Carina tạo áp lực sở hữu thị trường căn hộ. Ảnh: Như Quỳnh

Thanh khoản căn hộ sụt giảm

Cú sốc tâm lý từ vụ hỏa hoán vị sở hữu thể làm sức mua và khả năng tiêu thụ căn hộ . Giảm sút trong ít ra 6 tháng và lâu nhất là một năm. Đây là một giận dữ thường ngày. Sau giai đoạn mẫn cảm này, thị trường căn hộ sẽ bình ổn trở lại. Và thích ứng với các bắt buộc cao về an toàn cháy nổ. sở hữu thể nhắc. Dù gây cạnh tranh cho thị phần trong ngắn hạn . Nhưng sức ép này sẽ tác động tích cực đến thị trường căn hộ trong trung và dài hạn.

Thừa cung căn hộ cục bộ

Vụ hỏa hoạn tại chung cư Carina xảy ra ngày 23/3, khi gần kết thúc quý I/2018. Thời khắc này, những công ty địa ốc hầu như đã khởi đầu công bố thông báo. Dự án mới hoặc chính thức bung hàng. Vụ cháy với thể tạo nên 3 kịch bản mang nguồn cung căn hộ. Thứ nhất, hàng vẫn được tung ra thị phần nhưng sức mua ko được như hy vọng. Thứ 2, kế hoạch mở bán được lùi lại để chờ các bạn bớt hoang sở hữu. Thứ ba, hàng ngũ các bạn sắm để đầu cơ  thể xả hàng.

ngoài rasở hữu các bạn ở thực, chỉ cần sản phẩm  chất lượng thấp. Đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy, chủ đầu cơ uy tín thì cơ hội bán được hàng vẫn rất lớn. Bởi tầng lớp căn hộ cung ứng 1 nơi ở tiện nghi, đương đại và thích hợp  túi tiền tài hầu hết người dân.

Thổi bùng lên cơn sốt đất

Để hạn chế tác động tâm lý trong khoảng vụ cháy Carina. 1 bộ phận nhà đầu tư căn hộ (mua để cho thuê, chờ nâng cao giá để bán kiếm lời) sẽ dịch chuyển loại vốn sang kênh đầu cơ khác. Các nhà đầu cơ này sẽ kiếm tìm kênh đầu cơ an toàn hơn, cụ thể là thổ cư và đất nền dự án

Sự chuyển dịch này trong ngắn hạn mang thể tạo nên cơn sốt bất động sản liền thổ vì nâng cao cung đột ngột. Lúc chậm tiến độ, vụ cháy như chất xúc tác thổi bùng lên cơn sốt đất.

Theo ông Nghĩa, trong ngắn hạn, thị phần sở hữu thể chững lại do những sức ép trên. Những tổ chức chỉ cần vượt qua khúc cua cạnh tranh này. Cam kết độ an toàn của chung cư thì thị phần căn hộ sẽ nhanh chóng tấp nập trở lại. Và mở ra phổ quát thời cơ vững mạnh trong trung – dài hạn