Cháy chung cư – khách hàng chùn tay khi đầu tư căn hộ.

Cháy chung cư

 Vụ cháy ở Carina Plaza đang ảnh hưởng mạnh tới tâm lý khách hàng mua chung chung cư. Ảnh: Như Quỳnh
Vụ cháy ở Carina Plaza đang ảnh hưởng mạnh đến tâm lý người mua sắm chung chung cư. Ảnh: Như Quỳnh

Vị người dùng này cho biết, trước chậm tiến độ, vợ chồng ông được môi giới chào hàng đa dạng chung cư cao cấp. Và từng với ý định chọn mua căn hộ 4 tỷ đồng nằm dọc trên phố Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây vì vị trí dễ dàng. Theo kế hoạch việc xuống tiền giữ chỗ diễn ra trong tuần này, nhưng sau chậm tiến độ. Hay tin hỏa hoán vị tại chung cư Carina huyện 8, vợ ông đã khăng khăng thay đổi ý định.

Ông Phong giải thích: “Vợ tôi đề cập vị trí Dự án đẹp, ảnh căn hộ 3D và luôn tiện ích rất hài lòng. Nhưng không đủ sức khỏe để chạy lúc xảy ra cháy nổ, nên quyết định ko mua”. Chung cục, thay vì tậu chung cư, gia đình ông Phong chuyển hẳn chỉ tiêu sang nhà phố dù giá đắt đỏ hơn.

   Trường hợp

Hoang mang hoặc từ bỏ ý định mua căn hộ do bị ám ảnh sau vụ cháy chung cư Carina như vợ chồng ông Phong ko phải là cá biệt. Ông Nam, là kỹ sư khoa học thông tin của một doanh nghiệp mang hội sở tại khu Nam Sài Gòn. Cũng vừa từ khước mua nhà dù trước ngừng thi công. Đây đã thống nhất giá, mã căn, số tầng, hướng cửa và view phòng khách.

Căn hộ ông Nam được chào hàng thuộc phân khúc trung cao cấp tại quận 7. Giá gần 3 tỷ đồng và chỉ chờ tham dự lễ mở bán ngày 25/3 để xuống tiền sắm. “Tôi đã hoãn lại kế hoạch đầu tư căn hộ vì các thành viên trong gia đình phát triển thành “ác cảm” với nhà chung cư sau lúc vụ cháy Carina. Mọi lời giải thích rằng Đó chỉ là tai nạn cá biệt. Hình như không thể trấn an tâm lý mọi người trong khi này”, ông Nam chia sẻ.

Trong vòng 3 ngày qua, tức ngay sau khi vụ hỏa hoạn xảy ra tại chung cư trên đại lộ Võ Văn Kiệt, huyện 8, TP HCM. K phổ biến tổ chức địa ốc đã bị khách hàng “dội bom” điện thoại. Vì lo lắng an toàn phòng cháy chữa cháy cho căn nhà ngày mai của họ.

Liên tục các vụ xảy ra

Giám đốc bán hàng một doanh nghiệp bất động sản với trụ sở tại quận 3, TP HCM bật mí. Chỉ 24 giờ đồng hồ sau vụ cháy. Các bạn mua căn hộ đã liên tiếp gọi điện để bắt buộc giảng giải về an toàn phòng cháy chữa cháy. Tậu bảo hiểm dự án, bảo hiểm từng căn nhà… họ đặt chỗ mua. Số cuộc gọi phổ biến đến mức nhân viên phải làm cho việc quá vận chuyển.

   Khi mà chậm triển khaitổng giám đốc 1 công ty địa ốc sở hữu hội sở tại phía Tây Sài Gòn mách nhỏ. Công ty đang bán một Dự án gần bước vào thời kỳ bàn giao nhà. Và một ngày sau lúc vụ cháy chung cư Carina xảy ra, người dùng túi bụi gọi điện tới văn phòng công ty. Để chất vấn mọi thứ về an toàn cháy nổ. Để hạ nhiệt bầu ko khí găng tay này, đơn vị thậm chí còn mời các bạn tới. Dự án để được thuyết trình cụ thể về hệ thống phòng cháy chữa cháy.

   Trao đổi sở hữu PV,

Phó tổng tổng giám đốc doanh nghiệp Cát Tường. Lê Tiến Vũ cho biết, vụ cháy chung cư khiến cho 14 người chết cách đây không lâu. Cứng cáp sẽ định vị lại thị trường căn hộ tại TP HCM đề cập riêng và trên cả nước đại quát.

Theo ông Vũ, sẽ không với gì lạ giả dụ xuất hiện những trường hợp quý khách. Chuẩn bị mua căn hộ đột ngột chùn tay, cân nói lại thậm chí hủy bỏ ý định đầu tư căn hộ sau vụ cháy chung cư. Nếu như các bạn thiên nhiên để ý đến việc phòng cháy chữa cháy và chất vấn liên tục cũng là điều với thể hiểu được. “Tác động domino gây cú sốc tâm lý này là thông thường. Và thị phần sẽ mang sự điều chỉnh hăng hái dần theo thời gian”, ông Vũ nhắc.

Chuyên gia này giám địnhsức ép sẽ rất lớn đối với các Dự án đang chào bán. Bởi lẽ, ảnh hưởng tâm lý mang thể khiến cho người đang  ý định mua đổi thay tiêu chí. Mức xấu nhất là tẩy chay sản phẩm chỉ vì tâm lý lo ngại lây lan.

Để bán được hàng trong thời kỳ nhạy cảm này. Các chủ đầu cơ nhu yếu cam kết mạnh mẽ. thí dụ như: trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy thật thấp. Hiện đại cho Công trìnhbên cạnh cam kết này, tổ chức  thể mở hẳn nhiều. Nội dung hội thoại về bề ngoài tòa nhà, phương pháp thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoán vị. Để người dùng sở hữu hình dong cụ thể về phương pháp đối phó tai nạn trong căn hộ ngày mai. Trong khoảng chậm triển khai giúp họ yên tâm hơn khi sắm chung cư.

Các giải pháp được đề ra

Đối mang hàng ngũ những Công trình đã bàn giao và đưa vào hoạt động. Chủ đầu cơ và công ty quản lý tòa nhà cần gấp rút mở những buổi phổ thông tri thức về phòng cháy chữa cháy bên trong tòa nhà. Mặt khác, hệ thống báo cháy cũng phải được kiểm tra. Vận hành thường xuyên (không báo trước) để tăng tinh thần phòng cháy.

   Giám đốc điều hành doanh nghiệp Việt An Hòa, è Khánh quang quẻ thẩm định, trong ngắn hạn. Chắc chắn thị trường căn hộ sẽ chịu tác động ko rẻ trong khoảng vụ cháy chung cư Carina. Chẳng hạn như thời gian Phân tích Dự án sẽ kéo dài. Thời gian đàm phán cũng lâu hơn. Và việc trả lời bán hàng cũng khó khăn hơn. Thanh khoản thị trường ít rộng rãi bị tác động. Khách hàng cũng sẽ đòi hỏi phổ quát hơn ở chủ đầu tư trong việc lắp đặt. Vận hành hệ thống phòng cháy chữa cháy.

   Bên cạnh đó

Theo ông quang đãnggiả dụ xét tầm nhìn dài hạn. Vụ hỏa hoạn gần đây đang ảnh hưởng tích cực đến công việc phòng cháy chữa cháy. Cho nhà cao tầng trong hiện tại và cả những năm đến.

Chuyên gia này nhận xét thêm, trong tất cả những phân khúc căn hộ. Chung cư giá tốt (bình dân) và trung cấp mang thể chịu rộng rãi sức ép hơn. Những phân khúc cao cấp hoặc hạng sang. Bởi lẽ, tầng lớp này chủ đầu tư thường tối đa hoá diện tich kinh doanh, số lượng căn hộ xếp đặt dày đặc trên 1 mặt sàn. Diện tích nhà lại nhỏ hẹp hơn căn hộ cao cấp. Hệ thống phòng cháy chữa cháy sở hữu chất lượng ko cao do hạn chế về vốn. Tuy nhiênví như mang giải pháp bề ngoài rộng rãi khe thông gió. Giúp căn hộ thông thoáng thì vẫn đảm bảo an toàn.

Theo ông quang đãng, về nguyên tắc, đầy đủ phần đông các Công trình nhà cao tầng đều được chuẩn y . Và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy rất nghiêm ngặt. Phần còn lại là công đoạn vận hành và hậu kiểm thường xuyên. “Vì thế, nghĩa vụ thanh kiểm tra của cơ quan chức năng. Của chính quyền địa phương, khả năng tổ chức tự quản của hàng ngũ điều hành tòa nhà . Và tinh thần phòng cháy chữa cháy của chính người dân đều đóng vai trò quan yếu như nhau”, ông nhắc.